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美国总统唐纳德·特朗普周三宣布，他已暂停对除中国以外的大多数国家征收新的“互惠”关税，为期90天，此举迅速推动股市上涨，并缓解了房地产市场面临的压力。
特朗普在 Truth Social 平台上发文表示，他已授权一项为期90天的“暂停”，并在此期间大幅降低互惠关税至10%，立即生效。他还补充说，将对中国征收125%的关税。政府官员表示，在90天的谈判期内，将对其他贸易伙伴维持10%的基本关税。
消息一出，股市立即做出积极反应，纳斯达克综合指数上涨超过8%，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数均上涨超过5%，有望迎来至少五年来表现最好的一天。同时，主要房屋建筑商的股票也应声上涨，住宅建设情绪从经济衰退和进口材料成本上涨的担忧中得到恢复。
值得注意的是，就在一周前，特朗普宣布了他的“解放日”互惠关税，几乎针对所有贸易伙伴，导致股市大幅下跌，并引发了对经济衰退的警告。
Realtor.com 首席经济学家丹尼尔·黑尔表示，由于关税将削弱经济增长，暂停执行最糟糕的关税政策无疑是一个受欢迎的进展。但她同时指出，鉴于过去一周发生的变化，不确定性仍然很高。她还提到，最近的消费者调查显示，不断上升的不确定性正在对他们产生影响。三月份，消费者表达了对工作保障的担忧，此前他们在二月份报告了对个人财务状况的较低预期。黑尔说，还需要一段时间才能看到消费者对最新情况的反应。
尽管股市对关税暂停一片欢腾，但经济仍将面临许多进口商品成本上涨的问题，包括对房屋建设至关重要的商品。10%的基本关税仍然有效。财政部长斯科特·贝森特表示，90天的暂停不适用于特定行业的关税，这意味着对进口汽车和零部件征收25%的关税仍然有效。
此外，暂停预计不会影响加拿大木材的新关税，加拿大木材是房屋建设的关键投入，预计今年将上涨至34.5%，是当前利率的两倍多。尽管特朗普呼吁增加国内木材产量，但美国目前的木材使用量超过了每年的产量，根据全国房屋建筑商协会的数据，需求缺口约为30%。
至关重要的是，特朗普现在已将对中国的关税提高到惊人的125%。根据NAHB的数据，住宅建设中使用的进口产品的27%来自中国。中国是房屋建筑中使用的大量电器、玻璃和固定装置的来源地，对中国进口产品大幅提高的关税可能会抵消房屋建筑商从其他贸易伙伴降低关税中获得的大部分好处。
John Burns Real Estate Consulting 在特朗普暂停关税之前发布的一项研究估计，关税将使房屋建造成本增加约12,800美元。
